REGLER FÖR ALTAN, MARKISER MM
Altaner
Innan ni påbörjar någon form av byggnation, kontakta styrelsen för godkännande. Efter godkännande skickar styrelsen ut ett avtal för påskrift av bostadsrättshavare. Byggnation får ej påbörjas innan styrelsen godkänt ritningen. Efter avslutat bygge kommer styrelsen att kontrollera bygget. Eventuella avvikelser från inlämnad ritning kommer ej att godkännas och måste i sådana fall återställas av lägenhetsinnehavaren.
Alla uppgifter nedan är vad man maximalt får bygga, vill man bygga mindre går det bra. Ingen överbyggnad eller tak är tillåtet (för att slippa kommunalt bygglovskrav). Inglasad balkong är ej tillåtet. Har ni frågor kring reglerna är ni alltid välkomna att kontakta styrelsen.
Ingen del av altanen får sträcka sig utanför den del av marken som disponeras av lägenhetsinnehavaren (utritat på karta i lägenhetsavtal), vilket är totalt 3 meter ut från fasaden. Altan får endast byggas utanför den till lägenheten hörande husväggen, längs den sida av lägenheten där balkongdörren är lokaliserad.
Maximal höjd som man får bygga är den befintliga altanens höjd. Altan som är över 30 cm hög måste ha räcke. Höjden och utförandet på räcket ska vara samma som på den befintliga altanen. Vill man bygga grind till sin altan ska denna vara i samma utförande och höjd som befintligt räcke.
Altanen får ej blockera eller täcka för stuprör och övrig vattenevakuering från huset. Grävning får ej ske i singelstenen närmast husväggen.
Altanen skall vara flytande. Med andra ord så får den inte monteras fast i husväggen eller grunden. Däremot så får den nya altanen monteras ihop med den befintliga altanen. Allt altanbygge ska vara fackmannamässigt utfört.
STAKET
Staket får sättas upp runt uteplats på maximal yta på den del av marken som disponeras av lägenhetsinnehavaren (utritat på karta i lägenhetsavtal).
INSYNSSKYDD
En skiljevägg får uppföras, på marken som disponeras av lägenhetsinnehavaren. Vid uppförande av avskärmning eller skiljevägg som överstiger den befintliga altanens höjd ska det godkännas av styrelsen. Du måste också tillsammans med din ritning bifoga skriftligt godkännande från berörd granne.
För insynsskydd, krävs styrelsens godkännande. Maxhöjd på insynsskyddet är 1,2 meter från marknivå (OBS! Ej från altanens höjd!) och max 3 meter ut från huset. Insynsskydd ska byggas i tryckimpregnerat virke i lodrät riktning.
Insynsskydd får endast fästas i altan, ej i vägg eller husets grund. För insynsskydd som uppförs fristående från altanen så rekommenderas att man gjuter plintar för stadga mot väder och vind.
MARKSTEN
Vid stenläggning på uteplats gäller samma maxmått som bygge av altaner med trä, d.v.s. ej utanför den del av marken som disponeras av lägenhetsinnehavaren (utritat på karta i lägenhetsavtal). Uteplats får endast stenläggas från befintlig altan ut mot disponerad mark. Sten eller plattor är valfria men måste vara i gråton.
Stenläggningen ska vara fackmannamässigt utförd. Under stenläggningen ska ca 15-20 cm grävas ur och en geotextil som motverkar tjälskjutning och ogräs ska läggas i botten. Ett dränerande lager med grus läggs på duken i samma lutning som den färdiga ytan, med ca 3 cm sättsand ovanpå. Stenläggningen ska luta minst en centimeter per meter från huset så att regnvatten inte rinner in mot huset. Grävning får ej ske i singelstenen närmast husväggen.
MARKISER
Eftersom uppsättning av markiser innebär ingrepp på fasaden krävs styrelsens godkännande. Hör alltså av dig till styrelsen innan du sätter upp markiser. Uppsättning ska göras enligt nedanstående bestämmelser. Det är tillåtet att sätta upp markis över fönster och balkong/altan.
Färgen skall vara enhetlig med andra boendes markiser i färg.
Lägenhetsinnehavaren ansvarar för eventuell nedmontering vid fasadarbete samt är ansvarig för skador som kan uppkomma på föreningens egendom på grund av felaktig uppsättning.